تخطي أوامر الشريط

سعادة
مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء شعار
​​​​​​​​​للحصول على Adobe Reader​​​
الرقم القياسي لأسعار العقارات
يعتبر الرقم القياسي لأسعار العقارات من أحد أهم الأرقام القياسية، والتي تقيس أداء السوق العقاري، ويمكن تلخيص أهداف الرقم القياسي لأسعار العقارات وأهمية استخداماتها، كالتالي: - تعتبر الارقام القياسية لأسعار العقارات مؤشرات إحصائية دقيقة يوثق بها لقياس أداء السوق العقاري - ويستخدم الرقم القياسي لأسعار العقارات أيضاً على نطاق واسع كمؤشر لقياس اتجاهات التضخم والانحسار الاقتصادي وكبديل للمؤشر العام للتضخم في الاقتصاد ككل وذلك بسبب حداثة انتاجه. - الوفاء بالمتطلبات الوطنية والدولية واحتياجات الباحثين والدارسين في مجال أبحاث العقارات - يستخدم في الحسابات القومية كمؤشر يعتد به في التقديرات وتخليص اثر التغيرات السعرية في قطاع العقارات على الناتج المحلي الاجمالي لهذا القطاع.
  • البيانات الوصفية

  • تقارير

  • المنهجية

 ١.١
اسم الجهة
مركز دبي للإحصاء
١.٢
القسم المعني
قسم إحصاءات الأسعار وتكاليف المعيشة
١.٣
اسم جهة الاتصال
قسم الاتصال المؤسسي وخدمة المتعاملين
١.٤
مهام الشخص الذي يمكن الاتصال به
خدمة المتعاملين
١.٥
عنوان البريد
ص.ب. 121222 دبي.إ.ع.م
١.٦
البريد الإلكتروني
info@dsc.gov.ae
١.٧
رقم الهاتف

800 DSC (372)

١.٨
رقم الفاكس

009714 4290232

 ٢.١
تاريخ اخر اعتماد للبيانات الوصفية
30/09/2024
٢.٢
تاريخ اخر نشر للبيانات الوصفية
09/10/2024
٢.٣
تاريخ اخر تحديث للبيانات الوصفية
03/10/2024
 ٣.١
وصف البيانات

يعتبر الرقم القياسي لأسعار العقارات من أحد أهم الأرقام القياسية، والتي تقيس أداء السوق العقاري، ويمكن تلخيص أهداف الرقم القياسي لأسعار العقارات وأهمية استخداماتها، كالتالي:
- تعتبر الارقام القياسية لأسعار العقارات مؤشرات إحصائية دقيقة يوثق بها لقياس أداء السوق العقاري
- ويستخدم الرقم القياسي لأسعار العقارات أيضاً على نطاق واسع كمؤشر لقياس اتجاهات التضخم والانحسار  الاقتصادي وكبديل للمؤشر العام للتضخم في الاقتصاد ككل وذلك بسبب حداثة انتاجه.
- الوفاء بالمتطلبات الوطنية والدولية واحتياجات الباحثين والدارسين في مجال أبحاث العقارات
- يستخدم في الحسابات القومية كمؤشر يعتد به في التقديرات وتخليص اثر التغيرات السعرية في قطاع العقارات على الناتج المحلي الاجمالي لهذا القطاع.


٣.٢
التصانيف

تصنيف العقارات حسب التصنيف المعتمد لدى دائرة الأراضي والأملاك


٣.٣
تغطية القطاعات

تغطية العقارات السكنية والتجارية الممثلة تبعا للتصنيف المعتمد لدى دائرة الأراضي والأملاك على مستوى إمارة دبي.


٣.٤
المفاهيم والتعاريف الإحصائية

الرقم القياسي لأسعار العقارات:
أداة إحصائية لقياس التغير النسبي الحاصل على أسعار العقارات بين فترتين زمنيتين..
فترة الأساس:
وهي الفترة الزمنية التي يتم مقارنة الأسعار الجارية بأسعارها عند حساب الرقم القياسي. يتم تحديد فترة الأساس وفق البيانات المتوفرة مع الأخذ بعين الاعتبار ضرورة أن تكون سنة تتميز بالاستقرار الاقتصادي، وبعيدة عن التقلبات غير الطبيعية في الأسعار
أسعار فترة الأساس:
هي الأسعار في فترة ما والتي يتم مقارنة الأسعار الجارية بها.
الأوزان (الأهمية النسبية):
وهي تمثل الأهمية النسبية وهذه الاوازن تستخدم في العمليات الحسابية لاحتساب الرقم القياسي
منهجية الانحدار الهيدوني:
هو نموذج إنشاء متغيرات تقديرية للسعر وفقاً للخصائص الداخلية والخارجية التي تؤثر فيه


٣.٥
الوحده الإحصائية


اسعار العقارات في إمارة دبي 


٣.٦
مجتمع الدراسة

يتم الاعتماد على البيانات المفصلة لأسعار بيع العقارات من قاعدة بيانات طابو من دائرة الأراضي والأملاك والذي يعتبر مصدر رئيسي للبيانات. والتي تشمل على تفصيلات أسعار بيع العقارات بحسب التصنيف المعتمد بالقيمة بالدرهم الإماراتي والمساحة بالمتر المربع.


٣.٧
التغطية الجغرافية

امارة دبي


٣.٨
زمن التغطية

البيانات متوفرة منذ 2020


٣.٩
فترة الأساس

​2019

• مؤشر (100=2019)
• النسبة المئوية للتغير


- ربعي
- سنوي


 ٦.١
القانون والاتفاقات

مركز دبي للإحصاء هو المصدر الرئيسي للإحصاء على مستوى الامارة .لجمع وتبويب البيانات والمعلومات الإحصائية وتحليلها واعداد النشرات والمؤشرات والتقارير الإحصائية ، وتنظيم العمل الاحصائي والدراسات الاستطلاعية. للمزيد من المعلومات يرجى الاطلاع على قانون رقم (28) بشأن مركز دبي للاحصاء 
يمكن الاطلاع على تفاصيل القانون من خلال الرابط


٦.٢
مشاركة البيانات

يتم مشاركة البيانات مع المؤسسات الحكومة المحلية والهيئة الاتحادية للتنافسية والإحصاء 


 ٧.١
سياسة سرية البيانات

تخضع سرية البيانات لقانون رقم (28) لسنة 2015 بشأن مركز دبي للإحصاء  المادة (9) من القانون "سرية البيانات الإحصائية" 
يمكن الاطلاع على تفاصيل القانون من خلال الرابط


- ربعي
- سنوي


 ١٠.١
نشر الأخبار

يتم النشر على الموقع الإلكتروني / الصحف الرسمية / وسائل التواصل الاجتماعي


١٠.٣
قاعدة بيانات على الانترنت

متوفرة ضمن صلاحيات محددة لجهات معينة


١٠.٤
الوصول إلى البيانات التفصيلية

لا يتم نشر البيانات التفصيلية لأسباب تتعلق بسرية البيانات. في حين أن البيانات التجميعية فقط متاحة للنشر العام.


١٠.٥
أخرى

-


١٠.٦
الوثائق والمنهجيات



منهجية الرقم القياسي لأسعار العقارات

تم تنفيذ المشروع وفقاً لمنهجية حوكمة وإدارة العمليات الإحصائية GSBPM حيث تم مراعاة جميع أبعاد الجودة الإحصائية وفقاً لميثاق جودة البيانات الإحصائية لإمارة دبي والمعتمد في المركز وخاصةً تلك المتعلقة بالدقة والموضوعية وقابلية المقارنة حيث أن التصانيف والمنهجيات المستخدمة تجعل من نتائج هذا المشروع قابلة للمقارنة على كافة المستويات الوطنية والاقليمية والدولية كونها مبنية على نفس التصانيف والمنهجيات والمفاهيم المعيارية الموحدة.
يمكن الاطلاع على تفاصيل ميثاق جودة البيانات الإحصائية من خلال الرابط


 ١٢.١
احتياجات المستخدم

قياس أداء السوق العقاري، ويمكن تلخيص أهمية استخدامات الرقم القياسي للعقارات، كالتالي:
- تعتبر الارقام القياسية لأسعار العقارات مؤشرات إحصائية دقيقة يوثق بها لقياس أداء السوق العقاري
- ويستخدم الرقم القياسي لأسعار العقارات أيضاً على نطاق واسع كمؤشر لقياس اتجاهات التضخم والانحسار  الاقتصادي وكبديل للمؤشر العام للتضخم في الاقتصاد ككل وذلك بسبب حداثة انتاجه.
- الوفاء بالمتطلبات الوطنية والدولية واحتياجات الباحثين والدارسين في مجال أبحاث العقارات
- يستخدم في الحسابات القومية كمؤشر يعتد به في التقديرات وتخليص اثر التغيرات السعرية في قطاع العقارات على الناتج المحلي الاجمالي لهذا القطاع.


 ١٨.١
مصدر البيانات

بيانات سجلية


١٨.٢
دورية جمع البيانات

​ربعي

١٨.٣
جمع البيانات

من سجلات دائرة الاراضي والاملاك


١٨.٤
قواعد مطابقة البيانات

منهجية الرقم القياسي لأسعار العقارات

١٨.٥
معالجة البيانات

منهجية الرقم القياسي لأسعار العقارات

١٨.٦
تعويض القيم

منهجية الرقم القياسي لأسعار العقارات

-
​ ​ ​ ​ ​ ​
العنوان سنة النشر نوع الملف نوع الملف البيانات الوصفية
الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية 2021 Document Icon Document Icon Metadata Icon
نسب التغير الربعية للرقم القياسي لأسعار العقارات السكنية 2021 Document Icon Document Icon Metadata Icon
نسب التغير الربعية للرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية 2021 Document Icon Document Icon Metadata Icon
نسب التغير السنوية للرقم القياسي لأسعار العقارات السكنية 2021 Document Icon Document Icon Metadata Icon
نسب التغير السنوية للرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية 2021 Document Icon Document Icon Metadata Icon
الرقم القياسي لأسعار العقارات السكنية 2021 Document Icon Document Icon Metadata Icon
العنوان وصف سنة النشر نوع الملف حجم الملف
أعلى