سعادة

0.37 % تراجع كلفة البناء في دبي 2015

الصورة توضح عدد من مباني دبي

الصورة توضح عدد من مباني دبي

تراجع الرقم القياسي العام لتكاليف البناء إلى 100.60 عام 2015 مسجلاً انخفاضاً 0.37% مقارنة بالرقم القياسي 2014 والذي بلغ 100.97 نتيجة لتراجع الرقم القياسي للمواد الخام من 99.62 في 2014 إلى 98.73 عام 2015 مع تراجع أسعار معظم المواد الداخلة في عملية البناء.

وبحسب تقرير لمركز دبي للإحصاء سجلت أسعار معظم المواد الداخلة في عملية البناء تراجعاً 0.89%، فيما ارتفع الرقم القياسي لأجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى من 103.00 في 2014 الى 103.41 عام 2015، حيث سجل ارتفاعاً 0.40%.

وبالنسبة لحركة مؤشر تكاليف البناء لعام 2015 فقد سجلت أسعار المواد الخام المستخدمة في عمليات البناء خلال عام 2015 انخفاضاً طفيفاً بلغ 0.89% لانخفاض أسعار مواد الصناعة التحويلية 1.00% في حين سجلت اسعار مواد المحاجر ارتفاعاً 1.54% وتبين ان أسعار المواد الخام المستخدمة في المباني غير السكنية انخفضت 1.12% وانخفضت 0.84% في المباني السكنية.

المواد الخام

وفيما يتعلق بحركة مؤشر أسعار المواد الخام أوضح تقرير مركز دبي للإحصاء أن أسعار مواد المحاجر ارتفعت 1.54% نتيجةً لارتفاع اسعار الأحجار الخام والرمال والحصى 1.54%، والجدير بالذكر أن أسعار هذه المواد ارتفعت 1.54% في المباني السكنية والمباني غير السكنية.

وأشار التقرير إلى أن التذبذب في اسعار مواد الصناعة التحويلية ما بين الارتفاع والانخفاض ساهم في الحد من انخفاض المؤشر لهذا الباب 1.00%، حيث جاء الانخفاض في أسعار المواد ضمن عدد من البنود، حيث انخفضت أسعار المنتجات النفطية المكررة 32.50% وأسعار المنتجات المعدنية الاساسية والمتمثلة في حديد البناء ومنتجات الالمنيوم بنسبة 11.27%، كما تراجعت أسعار المعدات الكهربائية والتي تشمل اجهزة توزيع الكهرباء والاسلاك 1.55% وأسعار الكيماويات والمنتجات الكيميائية 1.24% وأسعار الخشب ومنتجاته عدا الأثاث 1.16% وأسعار المعدات والآلات الأخرى كالحنفيات والمحابس 0.92%.

في حين كان ارتفاع أسعار المواد ضمن عدد من البنود، حيث ارتفعت أسعار الأثاث 11.00% واسعار منتجات المعادن المشكلة كالصهاريج والخزانات 4.82%، وأسعار منتجات المطاط واللدائن 0.35% وأسعار الحواسيب المنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 0.30%.

كما ارتفعت أسعار منتجات المعادن اللافلزية الأخرى والتي تشمل مواد اساسية مهمة مثل الاسمنت ومنتجات الاسمنت 0.18%.

وعند دراسة حركة المؤشر على مستوى المباني لوحظ انخفاض مؤشر الأسعار للمباني غير السكنية 1.22% وللمباني السكنية بنسبة 0.94%.

الصناعات التحويلية

وفيما يتعلق بحركة تكاليف اقسام الصناعات التحويلية فقد انخفضت أسعار الخشب ومنتجات الخشب عدا الأثاث 1.16%، نتيجة لانخفاض أسعار الأخشاب المنشورة أو الممسوحة بنسبة 2.66%، وأسعار المنتجات الخشبية كالرقائق والألواح من الخشب المضغوط والخشب الحبيبي والالواح الليفية (إم.دي.إف) 1.61%، وتبين أن التغير في الأسعار تأثر بنسبة بلغت 1.17% في المباني غير السكنية 1.16% للمباني السكنية.

المنتجات المكررة

وأشار تقرير مركز دبي للإحصاء إلى أنه كان لانخفاض أسعار المنتجات النفطية المكررة والمتمثلة في أسعار وقود المحركات والوقود السائل أثر في انخفاض مؤشر هذا القسم 32.50% نتيجة لانخفاض أسعار الديزل 32.50%. والجدير بالذكر أن التغيير في المؤشر تماثل لجميع أنواع المباني 32.50%.

المنتجات الكيميائية

وانخفض مؤشر أسعار قسم الكيماويات والمنتجات الكيميائية 1.24% لانخفاض أسعار جميع مواد البنود المكونة لهذا القسم، حيث انخفضت المواد المدرجة ضمن بند الدهانات والورنيشات والطلاءات 1.24% وتبين ان التغير في الأسعار تراجع 1.25% للمباني غير السكنية و1.24% للمباني السكنية.

المطاط واللدائن

وارتفع مؤشر أسعار منتجات المطاط واللدائن 0.35% لارتفاع أسعار المنتجات اللدائنية (البلاستيك) والمتمثلة في الأنابيب والخراطيم البلاستيكية ووصلاتها 0.40%، وتبين استقرار أسعار المنتجات المطاطية الأخرى عند مستويات أسعارها السابقة، كما تبين عند دراسة التقرير ان أسعار منتجات المطاط واللدائن في المباني غير السكنية ارتفعت 0.37%، في حين ارتفعت في المباني السكنية 0.34%.

المعادن اللافلزية

وارتفع مؤشر أسعار منتجات المعادن اللافلزية الاخرى 0.18% لارتفاع أسعار المنتجات المصنوعة من الخرسانة والاسمنت والجص والمتمثلة في البلوك والطوب والبلاط الإسمنتي والخلط الجاهز ومنتجات من الجبس 1.44% وارتفاع أسعار الزجاج والمنتجات الزجاجية 0.69%، وحققت أسعار الاسمنت والجير والجبس ارتفاعاً 0.12% وارتفعت أسعار المنتجات المعدنية اللافلزية الأخرى والمتمثلة في المواد من الأسفلت او المواد العازلة بنسبة 0.10 %. في حين انخفضت أسعار المنتجات الصلصالية الخزفية الإنشائية والمتمثلة في السيراميك والطوب الأحمر والقرميد والمجالي والمغاسل 1.98%، كما تراجعت أسعار الأحجار والرخام والمرمر المجهزة او المشكلة 0.48%، وكشف التقرير ان أسعار هذه المواد ارتفعت 0.28% للمباني السكنية وانخفضت 0.17% للمباني غير السكنية.

المعادن الأساسية

وسجلت المواد المصنفة ضمن القسم انخفاضاً 11.27% لانخفاض أسعار الحديد والصلب الأساسية 11.88% وانخفاض أسعار المعادن الثمينة الأساسية وغيرها من المعادن غير الحديدية والمتمثلة في أسلاك ومواسير نحاس أو رصاص بنسبة ملموسة بلغت 9.37% وتراجعت أسعار هذه المواد انخفضت 11.29% للمباني السكنية وللمباني غير السكنية انخفضت 11.19%.

وعند دراسة حركة المؤشر حسب نوع المبنى تبين أن أسعار هذه المواد حققت ارتفاعاً 4.90% للمباني السكنية و4.19% للمباني غير السكنية.

المنتجات الإلكترونية

ارتفع مؤشر أسعار الحواسيب والمنتجات الإلكترونية والبصرية 0.30% لتأثرها بارتفاع أسعار معدات الاتصالات والمتمثلة في معدات البث والارسال كهوائيات الإرسال والاستقبال 2.69% واسعار معدات القياس والتحقق والاختبار والملاحة والتحكم والمتمثلة في اجهزة التحكم الأتوماتيكي وعدادات الكهرباء وعدادات المياه أو الغاز وأخرى 0.94% على الرغم من انخفاض أسعار الأجهزة الإلكترونية الاستهلاكية والمتمثلة في المنتجات المرئية الإلكترونية كأجهزة التسجيل المرئية والمنتجات الصوتية الإلكترونية كالأجهزة المساعدة لمعدات التسجيل 0.73%. وعند دراسة حركة المؤشر لأنواع المباني تبين ارتفاع هذا المؤشر للمباني السكنية 0.32% وللمباني غير السكنية 0.24%.

انخفض مؤشر أسعار المعدات الكهربائية 1.55% متأثراً بانخفاض أسعار المحركات والمولدات والمحولات الكهربائية وأجهزة توزيع الكهرباء والتحكم فيها 7.19% وانخفاض الاسلاك والكابلات الإلكترونية والكهربائية الأخرى والمتمثلة في الأسلاك والكابلات الكهربائية المعزولة والمصنوعة من الفولاذ أو النحاس أو الألمنيوم 3.00% وأسعار معدات الإضاءة الكهربائية 0.64%، في حين ارتفعت أسعار الاجهزة المنزلية والمتمثلة في المراوح المنزلية وشفاطات الهواء والسخانات الكهربائية 0.82% وارتفعت أسعار اجهزة الأسلاك الكهربائية والمتمثلة في اجهزة قطع ووصل التيار الكهربائي والمفاتيح الكهربائية 0.35%.

انخفض مؤشر أسعار قسم الآلات والمعدات الأخرى 0.92% لانخفاض أسعار الآلات الأخرى متعددة الغرض والمتمثلة في أجهزة معدات تكييف الهواء والآلات وأجهزة التنقية والترشيح للسوائل والغازات ومعدات إطفاء الحريق 1.69%، وأسعار المضخات والضواغط والحنفيات والصمامات الأخرى 0.46%.

معدات

فيما يتعلق بأجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى أشار تقرير مركز دبي للإحصاء إلى ارتفاع المؤشر 0.40% لزيادة أجور العمالة والتكاليف الأخرى 0.50% على الرغم من انخفاض تكلفة استئجار المعدات 1.39%.

يذكر أن التغيير في المؤشر حقق ارتفاعاً بنسبة 0.40% في المباني السكنية والمباني غير السكنية .

أعلى